Umowa, rzecz ważna dla obu stron

Inne państwa

Większość państwa wprowadziło rozdział 2A jednolitego kodeksu handlowego, który jest zestawem przykładowych przepisów sformułowanych przez członków National Conference of Commissioners on Uniform State Laws oraz przez American Law Institute. Praw rządzących dzierżawą handlową nie stosuje się do umów leasing nieruchomości, które są ujęte prawem właścicieli i najemców. Warto zatem lepiej poznać dobry leasing, dzięki któremu przedsiębiorca otrzymuje jasne i zrozumiałe zasady, umowę i OWUL.

Unieważnienie umowy

We wszystkich stanach sąd może unieważnić dzierżawy. Leasing jest niepoprawny, jeżeli faworyzuje nadmiernie jedną ze stron nad drugą. załóżny ma przykład, że właściciel małej firmy wynajmuje nieruchomości na 30 lat w celu prowadzenia stacji benzynowej. Leasing zawiera klauzulę stwierdzającą, że wynajmujący może unieważnić umowę bez podania przyczyny i bez powiadomienia. Jeśli najemca wykonuje swoje obowiązki na podstawie umowy leasingu, a leasingodawca odwoła najem bez wypowiedzenia, to taka czynność może być uznana według klauzuli za przesadną.

Gwarancje

Umowa leasingu może zawierać pewne gwarancje. Jeśli ich nie zawiera, to mogą być ustalane i egzekwowane przez sąd. Jedną z takich gwarancji jest gwarancja wartości handlowej. Ogólnie rzecz biorąc to gwarancja wymaga, aby wszystkie wynajęte nieruchomości były należycie dopasowane do ich ogólnego celu i przeznaczenia. Na przykład, jeśli pojazd wynajęty do transportu pasażerskiego nie pracuje, to ta niedogodność może zostać uznana, za naruszenie żądanej gwarancji handlowej. W tym przypadku leasingobiorca może pozwać wynajmującego za odpowiedzialność za szkody poniesione w wyniku nie działania sprzętu.

Przydatność do określonego celu

Innym rodzajem gwarancji rozumianej w umowie jaką jest leasing, jest gwarancji przydatności do określonego celu. Niniejsza gwarancja odnosi się tylko wtedy, gdy leasingodawca wie, jak najemca planuje użyć właściwości przedmiotu i, że leasingobiorca korzysta z wiedzy leasingodawcy w wyborze najlepszych produktów i usług.

Add a Comment

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

one × 2 =