Jak wygląda przepisanie umowy leasingu

Udostępnianie praw

Najemca może przydzielić dzierżawy osobie trzeciej lub cesjonariuszowi. Przypisanie przenosi wszystkie prawa wynikające z umowy na leasing na cesjonariusza na pozostałą część okresu leasingu. Cesjonariusz przyjmuje stosunki umowne z pierwotnego leasingodawcy. Jednak, o ile wynajmujący nie ustali inaczej, to pierwszy najemca nadal zachowuje oryginalne obowiązki wynikające z umowy na prosty leasing do czasu wygaśnięcia dzierżawy. Ogólnie rzecz biorąc, cesja jest ważna, o ile nie jest zabroniona przez leasingodawcę.

Różnica miedzy przypisaniem a podnajmem

Przypisanie różni się od podnajmu. w podnajmie najemca daje prawa tymczasowe w ramach leasingu na osobę trzecią, ale osoba trzecia nie ponosi stosunku umownego względem leasingodawcy. Oryginalny leasingobiorca zachowuje takie same prawa i obowiązki wynikające z umowy leasing, i tworzy stosunki umowne z poddzierżawcą.

Kary za niewywiązanie się z umowy

Jeżeli wynajmujący nie zapewni najmującemu odpowiadającego mu pomieszczenia tymczasowego, wynikającego z umowy, to leasingobiorca może pozwać wynajmującego o odszkodowanie. Miara odszkodowania może być różna. Kolejny przykład, to sytuacja kiedy leasingodawca narusza umowę wysyłając towar lub towary, które nie zostały zamówione przez leasingobiorcę. Wtedy ten może odrzucić towary, wypowiedzieć umowę leasingową, i pozwać wynajmującego, by odzyskać zainwestowane środki.

Dla siebie

Jedną z kontrowersyjnych dzierżaw jest leasing na własność. Czyli po zakończeniu umowy leasingu, przedmiot leasingowany przechodzi na prawa leasingobiorcy. Pod takie umowy najmu, najemca płaci pewną ilość pieniędzy na pewien okres czasu, a na koniec okresu, leasingobiorca uzyskuje pełne prawo własności przedmiotu leasingu. Wynajmy do własnych dzierżaw są często związane z dobrami konsumpcyjnymi, takimi jak telewizory, samochody, urządzenia RTV i AGD. Wiele dzierżaw typu rent-to-own zapewni, że leasingodawca może odzyskać w posiadanie i prawo własności nieruchomości. Klauzule takie okazują się krzywdzące, jeśli są one wykonywane po tym jak najemca zapłacił więcej, niż wartość rynkowa przedmiotu leasingu.

Add a Comment

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

16 + twelve =